Мортон
+7 495 357-29-91

Ипотека от ОАО «Сбербанк России»

Жилищный кредит «Приобретение строящегося жилья»
Предоставляется на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка):
Сумма кредита: от 45 000 рублей
Процентная ставка: от 14,5% в рублях
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости

Преимущества кредита:

  • Привлекательные процентные ставки
  • До 15 млн руб. без подтверждения доходов и трудовой занятости*
  • Отсутствие комиссий
  • Льготные условия кредитования для молодых семей
  • Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки
  • Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России»
  • Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита
  • Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.
  • Возможность получения кредитной карты** на выбор:
  • неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей;
  • персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей.

* При условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита - 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
** Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

Условия кредитования:
Валюта кредита – Рубли РФ
Мин. сумма кредита – 45 000
Макс. сумма кредита – Не должна превышать меньшую из величин:
•              80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
•              80% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
Срок кредита – до 30 лет
Первоначальный взнос – от 20%
Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
Обеспечение по кредиту – Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страхование – Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Акция на новостройки
Акция действует с 22.12.2014 по 28.02.2015 (включительно) при подаче заявки на кредит по программам «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья» в офисах продаж Партнеров Сбербанка для приобретения строящегося или готового жилья в новостройке. Список Партнеров Банка, участвующих в Акции, размещен на сайте Банка http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/promo/credits/131330/.
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредита: До 30 лет (включительно)
Процентная ставка в рублях:
•              14,5% - при оформлении страхования жизни и здоровья
•              15,5% годовых - без оформления страхования жизни и здоровья.
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости

Процентные ставки (базовые условия), в рублях


Первоначальный взнос 

Срок кредита

 

до 10 лет (включ.)

от 10 до 20 лет (включ.)

от 20 до 30 лет (включ.)

от 50%

14,50% 

14,75% 

15,00%

от 30 до 50% 

14,75% 

15,00% 

15,25%

от 20 до 30% 

15,00% 

15,25% 

15,50%

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
Надбавки:

  • +0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
  • +1% - на период до регистрации ипотеки*
  • +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.
* В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

 

 

Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам), в рублях


Первоначальный взнос

Срок кредита

 

до 10 лет (включ.)

от 10 до 20 лет (включ.)

от 20 до 30 лет (включ.)

от 50%

15,50%

15,75%

16,00%

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
Надбавки:

  • +0,5% - если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
  • +1% - на период до регистрации ипотеки
  • +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Требования к заемщикам:

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору – 75 лет*
Стаж работы – не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**
Привлечение созаемщиков:
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    - водительское удостоверение;
    - удостоверение личности военнослужащего;
    - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    - военный билет;
    - загранпаспорт;
    - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:


Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
 
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки
 В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
 
Порядок предоставления кредита
Единовременно или частями.
 
Порядок погашения кредита 
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
 
Частичное или полное досрочное погашение кредита 
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
 
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
 Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Дополнительные возможности по кредиту
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ОАО «Сбербанк России», а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.
* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.
** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.